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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
LANOUEE - Dans le bourg, dans une rue très calme, maison en bon état intérieur composée au rez-de-chaussée de séjour, cuisine, salle d'eau+WC. A l'étage : palier, 3 chambres dont u...
7 Rue Saint-Marcel 56120 Forges de Lanouée
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 154 896 € | 16 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 162 480 € | 23 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES FORGES ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES FORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANOUEE
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143 100 € | 1 573 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LANOUEE
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143 998 € | 1 920 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T7 JOSSELIN
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147 000 € | 1 531 € | 96 m² | 7 | Voir |
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T7 JOSSELIN
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147 000 € | 1 531 € | 96 m² | 7 | Voir |
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T7 JOSSELIN
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147 000 € | 1 615 € | 91 m² | 7 | Voir |
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T7 JOSSELIN
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147 000 € | 1 531 € | 96 m² | 7 | Voir |
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T5 JOSSELIN
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147 200 € | 1 692 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 JOSSELIN
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147 200 € | 1 692 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 JOSSELIN
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147 200 € | 1 673 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SERVANT
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149 990 € | 1 974 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SERVANT
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149 990 € | 1 974 € | 76 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5442 Les Buttes | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 28/04/2025 | 5055 Le Pas Aux Biches | 153 000 € | 88 m² | 1 739 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue De La Cite | 82 000 € | 67 m² | 1 224 € |
| 30/01/2025 | 5189 Le Camper | 127 910 € | 72 m² | 1 777 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Du Calvaire | 25 800 € | 94 m² | 274 € |
| 18/12/2024 | 5146 Le Basbo | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 03/12/2024 | 5 Cite St Hubert | 94 500 € | 92 m² | 1 027 € |
| 29/10/2024 | 5199 Le Camper | 112 285 € | 85 m² | 1 321 € |
| 18/10/2024 | 5205 Le Clos Neuf Lanouee | 146 226 € | 80 m² | 1 828 € |
| 02/10/2024 | 8 Pl De L Eglise Lanouee | 14 000 € | 80 m² | 175 € |
| 26/09/2024 | 5191 Le Camper | 112 500 € | 95 m² | 1 184 € |
| 20/09/2024 | 5987 Queteny | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 12/09/2024 | 5915 Les Croix | 141 000 € | 90 m² | 1 567 € |
| 23/07/2024 | 5373 Kerneuf | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 03/07/2024 | 1 Rue Du Paradis | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |