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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Maison 136m² sur un terrain de 523m²Maison individuelle (136,15m² hab et 150,06m² au sol) avec garage mitoyen, sur un terrain d'environ 523m². La maison comprend: entrée (6m²), Séj...
26 Rue d'Auvergne 78690 Les Essarts-le-Roi
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES ESSARTS LE ROI ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LES ESSARTS LE ROI
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T6 LES ESSARTS LE ROI
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T7 LES ESSARTS LE ROI
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T8 LES ESSARTS LE ROI
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403 650 € | 3 105 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 LES ESSARTS LE ROI
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390 000 € | 3 023 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ESSARTS LE ROI
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387 500 € | 2 468 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ESSARTS LE ROI
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412 000 € | 3 169 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LES ESSARTS LE ROI
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379 000 € | 2 807 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 LES ESSARTS LE ROI
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421 597 € | 2 811 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ESSARTS LE ROI
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421 597 € | 2 811 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Rue Du Four A Briques | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 16/05/2025 | 3b Rue De Gallot | 395 316 € | 130 m² | 3 041 € |
| 30/04/2025 | 1 All Des Hogues | 422 565 € | 140 m² | 3 018 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Georges Bizet | 414 850 € | 158 m² | 2 626 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Des Jasmins | 475 000 € | 140 m² | 3 393 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue Du Pont De Mauregard | 540 000 € | 153 m² | 3 529 € |
| 03/02/2025 | 1 Rue Du Limousin | 358 900 € | 129 m² | 2 782 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue Du Roussillon | 432 502 € | 129 m² | 3 353 € |
| 19/11/2024 | 9 Rue Des Lilas | 394 500 € | 140 m² | 2 818 € |
| 28/10/2024 | 1 Rue De Gallot | 379 000 € | 120 m² | 3 158 € |
| 09/10/2024 | 16 Rue Des Menus Plaisirs | 582 243 € | 162 m² | 3 594 € |
| 09/09/2024 | 3 All Capitaine Anjot | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 25/07/2024 | 5900 La Tasse | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Du Pressoir | 461 000 € | 150 m² | 3 073 € |
| 12/07/2024 | 27 Rue De L Artoire | 392 000 € | 155 m² | 2 529 € |