240 000 €
T11
281 m²
LES ECHELLES
73360
-66%
vs marché
854
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 11 pièces • 281 m²
LES ECHELLES (73360) • les Échelles
Niveaux
2
Terrain
640 m²
Construction
1840
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
316 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Les Echelles, Maison de ville avec fort potentiel.Située à Les Échelles, au pied du Massif de la Chartreuse, cette maison de ville constitue une opportunité idéale, tant pour un pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 231 €
Prix net vendeur
230 769 €
Frais de notaire
+17 654 €
Émoluments
2 689 €
Droits & taxes
13 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 654 €
Capital à emprunter
257 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 26 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 412 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,46%
37 092 €/an
Rendement net
9,86%
après charges
Cashflow
+626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 091 €/an
Charges copro. NR
1 686 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 596 €/an
GLI (2,5%)
927 €/an
Vacance locative
3 090 €/an
Total charges
11 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher