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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
LES CLAYES - APPARTEMENT AVEC JARDIN.EXCLUSIVITE. PORTES OUVERTES Samedi 28 février de 10h à 13h, uniquement sur RdV. En cœur de ville, venez découvrir le confort de cet appartemen...
1 Avenue Jules Ferry 78340 Les Clayes-sous-Bois
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 332 220 € | 34 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 50 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 378 000 € | 80 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 113 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 149 478 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES CLAYES SOUS BOIS ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES CLAYES SOUS BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LES CLAYES SOUS BOIS
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299 900 € | 4 284 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LES CLAYES SOUS BOIS
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T4 LES CLAYES SOUS BOIS
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T4 LES CLAYES SOUS BOIS
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294 000 € | 4 083 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CLAYES SOUS BOIS
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294 000 € | 4 083 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Av Jean Lurcat | 166 800 € | 59 m² | 2 827 € |
| 29/04/2025 | 1 Res Le Village | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Rothenbach | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 17/04/2025 | 8 All De La Breteche | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 03/04/2025 | 3 Av Montaigne | 151 285 € | 54 m² | 2 802 € |
| 26/03/2025 | 9 Av Montaigne | 170 500 € | 63 m² | 2 706 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue J Sebastien Bach | 168 500 € | 67 m² | 2 515 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Du Chene Sorcier | 207 000 € | 67 m² | 3 090 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue D Alligny | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 22/01/2025 | 19 Res Les Fougeres | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 15/01/2025 | 3 Res Le Village | 198 000 € | 76 m² | 2 605 € |
| 13/01/2025 | 14 Av Claude Debussy | 177 600 € | 65 m² | 2 732 € |
| 27/12/2024 | 7 All De L Aqueduc | 152 250 € | 46 m² | 3 310 € |
| 27/12/2024 | 3 All Lully | 148 000 € | 65 m² | 2 277 € |
| 04/12/2024 | 11 All Saint Exupery | 336 000 € | 79 m² | 4 253 € |