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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Dans une copropriété de 1989, venez découvrir ce trois pièces en duplex entièrement refait à neuf comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle de bain avec WC. A l'étage p...
19 Rue Maurice Tinseau 94290 Villeneuve-le-Roi
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 266 952 € | 27 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 40 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 64 376 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 90 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES BRUYERES ↘ -4.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SUCY EN BRIE
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248 000 € | 4 960 € | 50 m² | 3 | Voir |
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245 000 € | 4 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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245 000 € | 4 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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238 254 € | 3 843 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SUCY EN BRIE
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260 000 € | 4 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SUCY EN BRIE
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260 000 € | 4 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SUCY EN BRIE
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SUCY EN BRIE
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235 000 € | 4 608 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 SUCY EN BRIE
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235 000 € | 4 608 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 SUCY EN BRIE
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235 000 € | 4 608 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 SUCY EN BRIE
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262 000 € | 4 295 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SUCY EN BRIE
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262 000 € | 4 295 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SUCY EN BRIE
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216 496 € | 3 492 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Av Georges Pompidou | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 15/05/2025 | 6 Pl De La Chenaie | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Du Moutier | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue De La Fosse Rouge | 152 405 € | 45 m² | 3 387 € |
| 18/04/2025 | 5 Pl De La Gare | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 16/04/2025 | 7b Av Georges Pompidou | 325 000 € | 67 m² | 4 851 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue De Vesvres | 148 000 € | 32 m² | 4 625 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Du Moulin D Amboile | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 20/03/2025 | 13 All Du Val De Marne | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 06/03/2025 | 3 Pl Sainte Bernadette | 151 715 € | 32 m² | 4 741 € |
| 06/03/2025 | 34 Av Du Fort | 317 000 € | 65 m² | 4 877 € |
| 27/02/2025 | 3 Av Georges Pompidou | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue De Brevannes | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 30/01/2025 | 4 Pl De La Gare | 146 000 € | 46 m² | 3 174 € |
| 27/01/2025 | 6 Sq Charles De Gaulle | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |