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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Maison ancienne pierres / poutres, ENTIEREMENT REFAITE A NEUF = Frais de Notaire réduits (5500EUR!!!!) // 2 ch + bureau, dép L'ENORME COUP DE COEUR du MOIS !!! Et SEULEMENT chez A....
1bis Rue du pressoir 85260 Les Brouzils
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 952 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES BROUZILS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES BROUZILS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 18 Rue Du Vivier | 191 000 € | 80 m² | 2 388 € |
| 18/02/2025 | 35 Rue Du Vivier | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 29/11/2024 | 12 Le Chene | 178 000 € | 84 m² | 2 119 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue Du Grand Pre | 320 528 € | 84 m² | 3 816 € |
| 26/09/2024 | 13 Rue Du Bocage | 191 000 € | 81 m² | 2 358 € |
| 20/09/2024 | 5688 Le Fief | 152 000 € | 79 m² | 1 924 € |
| 20/09/2024 | 15 L Amiaudiere | 159 800 € | 57 m² | 2 804 € |
| 13/09/2024 | 6 Rue Pasteur | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 06/09/2024 | 7 La Californie | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 03/04/2024 | 7b Pl Pierre Monnereau | 78 000 € | 63 m² | 1 238 € |
| 15/03/2024 | 6 Malville | 322 942 € | 83 m² | 3 891 € |
| 06/03/2024 | 12 La Girairiere | 148 250 € | 68 m² | 2 180 € |
| 15/11/2023 | 5178 Le Fief | 186 000 € | 67 m² | 2 776 € |
| 04/10/2023 | 5ter Pl Esther Ble | 24 000 € | 80 m² | 300 € |
| 25/09/2023 | 4 Pl Esther Ble | 179 000 € | 68 m² | 2 632 € |