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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison de villed'environ 60 m² T3.À vendre : Charmante maison de ville de 60 m²IDEAL INVESTISSEUR!Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant une cuisine équipée...
27 Route du Perticoz 38630 Les Avenières Veyrins-Thuellin
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 102 900 € | 10 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 107 880 € | 15 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 117 000 € | 24 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 127 200 € | 34 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 45 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES AVENIERES ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES AVENIERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 1538 Rte Des Nappes | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 17/03/2025 | 187 Rte Des Murailles | 152 000 € | 77 m² | 1 974 € |
| 25/02/2025 | 29 Rue Du Vienney | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 20/01/2025 | 23 Vc Le Vieux Chemin | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 10/01/2025 | 4b Rue De Belledonne | 281 900 € | 75 m² | 3 759 € |
| 08/01/2025 | 129 Rte Des Alpes | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 31/12/2024 | 682 Rte De Curtille | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 19/12/2024 | 6 Rte De Jalerieu | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 26/11/2024 | 707 Rte De Curtille | 80 345 € | 60 m² | 1 339 € |
| 30/10/2024 | 15 Rte Du Perticoz | 223 770 € | 58 m² | 3 858 € |
| 16/09/2024 | 134 Che Des Iles | 348 480 € | 68 m² | 5 125 € |
| 31/07/2024 | 1b Che Du Haut Bois Poulet | 236 890 € | 71 m² | 3 336 € |
| 25/07/2024 | 31 Gr Grande Rue De Ciers | 188 500 € | 74 m² | 2 547 € |
| 22/07/2024 | 4 Rue Du Mollard Bresson | 146 400 € | 66 m² | 2 218 € |
| 07/05/2024 | 196 Rte Du Chateau | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |