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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
652 Chemin des Contes 83460 Les Arcs
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 234 €/mois | 34 042 €/mois | 943 656 € | 97 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 246 €/mois | 24 988 €/mois | 989 520 € | 143 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 964 €/mois | 18 073 €/mois | 1 073 520 € | 227 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 1 166 880 € | 321 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 1 263 600 € | 417 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LES ARCS
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880 000 € | 4 000 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 TARADEAU
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830 000 € | 4 010 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T9 LES ARCS
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799 900 € | 3 636 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 LES ARCS
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799 900 € | 3 636 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 LES ARCS
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799 900 € | 3 636 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 LES ARCS
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799 900 € | 3 636 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 LES ARCS
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799 900 € | 3 636 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 LES ARCS
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799 900 € | 3 636 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T7 TARADEAU
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795 000 € | 3 841 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 TARADEAU
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795 000 € | 3 841 € | 207 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 277 Chem De Dandarelet | 705 000 € | 259 m² | 2 722 € |
| 10/10/2024 | 7727 Saint Martin | 690 205 € | 217 m² | 3 181 € |
| 17/01/2024 | 4 Rue Carnot | 150 000 € | 200 m² | 750 € |
| 15/05/2023 | 4591 Rte Rd 555 | 740 000 € | 250 m² | 2 960 € |