140 000 €
T3
38 m²
LES ANGLES
66210
+7%
vs marché
3 684
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 38 m²
LES ANGLES (66210) • les Angles
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 925 €
Prix net vendeur
132 075 €
Frais de notaire
+10 885 €
Émoluments
1 743 €
Droits & taxes
7 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 885 €
Capital à emprunter
150 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 15 992 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 444 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 364 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
5 016 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES ANGLES ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LES ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LES ANGLES
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T3 LES ANGLES
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135 000 € | 3 857 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T4 LES ANGLES
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150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PIERRE DELS FORCATS
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120 000 € | 3 333 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE DELS FORCATS
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120 000 € | 3 333 € | 36 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9001 Res Les Airelles | 73 500 € | 22 m² | 3 341 € |
| 30/12/2025 | 9001 Res Des Pistes | 37 100 € | 20 m² | 1 855 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Mousserons | 149 000 € | 50 m² | 2 980 € |
| 29/12/2025 | 9003 Res Le Solarium | 64 300 € | 21 m² | 3 062 € |
| 17/12/2025 | 9012 Res Soleil Et Montagne | 118 080 € | 44 m² | 2 684 € |
| 16/12/2025 | 34 Av De Mont Louis | 257 000 € | 58 m² | 4 431 € |
| 12/12/2025 | 9002 Res La Grande Ourse | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 11/12/2025 | 9997 Rue Des Barailles | 231 575 € | 38 m² | 6 094 € |
| 10/12/2025 | 9001 Res Le Mouraillou | 101 650 € | 31 m² | 3 279 € |
| 05/12/2025 | Res Les Terrasses Du Llaret | 102 000 € | 28 m² | 3 643 € |
| 04/12/2025 | 9001 Res Le Chamois D Or | 99 850 € | 38 m² | 2 628 € |
| 26/11/2025 | 18 Av De Balcere | 117 000 € | 35 m² | 3 343 € |
| 17/11/2025 | 9002 Res Le Solarium | 52 000 € | 21 m² | 2 476 € |
| 12/11/2025 | 9002 Res Le Solarium | 52 000 € | 21 m² | 2 476 € |
| 08/11/2025 | 9001 Res Les Camporeils | 163 800 € | 32 m² | 5 119 € |