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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée calme et bien située à proximité immédiate des commerces, ce coquet appartement traversant de 49 ,30 m² offre une be...
4 Impasse Edmond Rostand 30133 Les Angles
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 092 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 69 492 € | 3,40% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 90 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES ANGLES ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES ANGLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6DkW Actuel
|
189 500 € | - |
|
#b0JDq
|
189 000 € | -0,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 255 Rue De La Tramontane | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 30/04/2025 | 325 Rue Anatole France | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Sergent Menassier | 207 000 € | 64 m² | 3 234 € |
| 31/03/2025 | 95 Av De L'engrain | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Edmond Rostand | 157 000 € | 45 m² | 3 489 € |
| 27/02/2025 | 29 Rue Paul Verlaine | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 17/02/2025 | 55 Av Charles De Gaulle | 152 000 € | 52 m² | 2 923 € |
| 14/02/2025 | 1395 Bd Du Grand Terme | 167 000 € | 69 m² | 2 420 € |
| 13/02/2025 | 5 Av De Verdun | 122 600 € | 45 m² | 2 724 € |
| 13/02/2025 | 55 Av Charles De Gaulle | 144 000 € | 49 m² | 2 939 € |
| 27/01/2025 | 22 Av Jules Ferry | 25 330 € | 29 m² | 873 € |
| 24/01/2025 | 45 Rue Des Bosquets | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 23/01/2025 | 1 Mte Du Reservoir | 143 000 € | 41 m² | 3 488 € |
| 09/01/2025 | 4 Rue De La Briqueterie | 176 150 € | 49 m² | 3 595 € |
| 20/12/2024 | 21 Imp D Aulas | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |