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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Votre agence à le plaisir de vous présenter sur la commune LES ANGLES GARDDans un secteur bruyant entre la voie ferroviaire d'un coté et la voie rapide de l'autre,Idéalement située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES ANGLES ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES ANGLES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 7 Rue Du Belvedere | 417 000 € | 69 m² | 6 043 € |
| 01/04/2025 | 460 Rue Du Grand Montagne | 216 000 € | 73 m² | 2 959 € |
| 13/03/2025 | 5 Imp Des Lucioles | 318 000 € | 69 m² | 4 609 € |
| 17/12/2024 | 880 Chem De La Tuilerie | 702 000 € | 33 m² | 21 273 € |
| 17/09/2024 | 7 Bd Des Conques | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 09/08/2024 | 6 Imp Des Iris | 210 650 € | 67 m² | 3 144 € |
| 18/07/2024 | 5 Imp Baudelaire | 232 000 € | 67 m² | 3 463 € |
| 15/07/2024 | 35b Rue D Aramon | 162 500 € | 65 m² | 2 500 € |
| 12/07/2024 | 2b Mte Saint Esteve | 248 600 € | 70 m² | 3 551 € |
| 27/06/2024 | 6 Bd Des Conques | 179 000 € | 46 m² | 3 891 € |
| 15/04/2024 | 633 Bd Du Midi | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 22/03/2024 | 11 Rue Roland Dorgeles | 396 800 € | 72 m² | 5 511 € |
| 12/03/2024 | 3 Rue De L Aquilon | 258 500 € | 61 m² | 4 238 € |
| 24/01/2024 | 41 Bd Du Haut Des Angles | 232 500 € | 42 m² | 5 536 € |
| 12/12/2023 | 45 Rue De Candau | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |