Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
4.35% brutTrouver un meilleur bienCalcul du rendement netLoyer estimé€ HC/moisPrix : 3 561€/m²Prix moy non disponibleEncore plus d'annonces dans Horiz.io Alertes !
45 Rue de Candau 30133 Les Angles
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ANGLES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ANGLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGBOf Actuel
|
349 000 € | - |
|
#aFhV1
|
364 000 € | +4,3% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 615 Bd Du Grand Terme | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 12/05/2025 | 3 Imp Louis Pasteur | 408 500 € | 113 m² | 3 615 € |
| 29/04/2025 | 6 Imp Des Oeillets | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 25/04/2025 | 35 Rue Paul Verlaine | 204 000 € | 84 m² | 2 429 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue De La Pinede | 790 000 € | 113 m² | 6 991 € |
| 24/03/2025 | 25 Av Du Languedoc | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 10/03/2025 | 3 Bd Victor Hugo | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 11/02/2025 | 10 Bd Du Roussillon | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Des Tamaris | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Berlioz | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 17/12/2024 | 16 Bd Des Conques | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 16/12/2024 | 10 Mte Des Lavandes | 299 000 € | 88 m² | 3 398 € |
| 13/12/2024 | 27 Imp D Aulas | 289 600 € | 80 m² | 3 620 € |
| 09/12/2024 | 4 Imp De La Digue | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 04/12/2024 | 20 Imp De La Roseraie | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |