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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Agréable appartement 2 pièces de 50.30 m² de surface habitable situé dans une résidence sécurisée en copropriété. Situé au rez-de-chaussée avec ascenseur, comprenant une entrée ave...
Residence Sabrina 27700 Les Andelys
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 87 192 € | 9 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 91 440 € | 13 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 20 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 578 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES ANDELYS ↗ +13.2% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES ANDELYS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5000 Res Sabrina | 87 000 € | 55 m² | 1 582 € |
| 13/05/2025 | 28b Pl Nicolas Poussin | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 27/12/2024 | 5000 Res Sabrina | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 18/12/2024 | 63 Rue Lavoisier | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 20/11/2024 | 63 Rue Lavoisier | 51 000 € | 33 m² | 1 545 € |
| 15/11/2024 | 5000 Res Sabrina | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 08/11/2024 | 65 Av De La Republique | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 04/11/2024 | 37 Pl Nicolas Poussin | 39 000 € | 40 m² | 975 € |
| 02/10/2024 | 63 Rue Lavoisier | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 25/09/2024 | 63 Rue Lavoisier | 99 000 € | 55 m² | 1 800 € |
| 11/09/2024 | 7 Rue Jacques Ibert | 81 000 € | 44 m² | 1 841 € |
| 23/08/2024 | 18 Av Du Gen De Gaulle | 172 000 € | 39 m² | 4 410 € |
| 22/07/2024 | 3 Rue Leon Coutil | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € |
| 10/07/2024 | 63 Rue Lavoisier | 51 000 € | 42 m² | 1 214 € |
| 02/07/2024 | 50 Rue Beuzelin | 203 000 € | 70 m² | 2 900 € |