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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Situé dans la charmante commune des Allues, cet appartement spacieux de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne et de la nature. D'une superficie d...
Route de la gittaz 73550 Les Allues
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 392 €/mois | 40 582 €/mois | 1 124 928 € | 116 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 830 €/mois | 29 788 €/mois | 1 179 600 € | 171 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 1 279 800 € | 271 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 796 €/mois | 17 564 €/mois | 1 391 040 € | 382 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 021 €/mois | 15 215 €/mois | 1 506 300 € | 497 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES ALLUES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES ALLUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | Chef Lieu | 593 224 € | 104 m² | 5 704 € |
| 19/12/2024 | Le Verger | 950 225 € | 83 m² | 11 448 € |
| 18/12/2024 | Le Verger | 1 153 450 € | 88 m² | 13 107 € |
| 03/12/2024 | 1081 Rte Du Belvedere | 1 957 375 € | 98 m² | 19 973 € |
| 31/10/2024 | 222 Rue De La Resse | 720 000 € | 93 m² | 7 742 € |
| 21/10/2024 | Chef Lieu | 576 945 € | 104 m² | 5 548 € |
| 22/07/2024 | 44 Pas De L'oiseau | 1 050 000 € | 103 m² | 10 194 € |
| 19/06/2024 | 90 Rte De La Renarde | 1 509 050 € | 100 m² | 15 091 € |
| 18/06/2024 | 1142 Rte Du Laitelet | 1 117 497 € | 82 m² | 13 628 € |
| 24/05/2024 | 65 Rue Des Jeux Olympiques | 1 157 000 € | 90 m² | 12 856 € |
| 16/05/2024 | 181 Rte De La Renarde | 6 950 000 € | 92 m² | 75 543 € |
| 21/02/2024 | 44 Pas De L'oiseau | 1 100 000 € | 108 m² | 10 185 € |
| 13/02/2024 | 226 Rte De L'agentila | 1 633 360 € | 119 m² | 13 726 € |
| 06/02/2024 | En Garnet | 1 720 000 € | 95 m² | 18 105 € |
| 01/08/2023 | 646 Rte De L'altiport | 1 345 000 € | 96 m² | 14 010 € |