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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Maison des années 75, de conception robuste et construite avec des matériaux traditionnels, située dans un environnement privilégié offrant une vue dégagée et imprenable sur le mas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 1268 Rte Du Balcon | 101 260 € | 120 m² | 844 € |
| 06/12/2024 | 692 Rte Du Balcon | 557 100 € | 113 m² | 4 930 € |
| 04/09/2024 | 2836 Rte Du Balcon | 483 300 € | 118 m² | 4 096 € |
| 06/03/2024 | 1496 Rte Du Balcon | 338 950 € | 116 m² | 2 922 € |
| 21/07/2023 | 426 Rte Des Pres Communaux | 563 000 € | 126 m² | 4 468 € |
| 20/07/2023 | 65 Rue De La Boucle | 189 000 € | 128 m² | 1 477 € |
| 04/07/2023 | 96 Imp Du Poutaz | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 17/03/2023 | 5115 Les Avons | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |