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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 93 m²
À seulement quelques minutes en voiture de la ville de Ruffec, cette maison en pierre de trois chambres représente une belle opportunité, idéale pour une petite famille ou un proje...
2 Lieu-dit Chez Branger 16700 Les Adjots
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 186 648 € | 19 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 195 720 € | 28 399 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 45 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 82 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 1 La Clie | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 02/08/2024 | 9 La Touche | 106 000 € | 79 m² | 1 342 € |
| 26/07/2024 | 5 La Clie | 133 000 € | 104 m² | 1 279 € |
| 04/06/2024 | 4 All Des Roseaux | 101 519 € | 84 m² | 1 209 € |
| 30/05/2024 | 1 Chez Chagnaud | 45 000 € | 76 m² | 592 € |
| 08/03/2024 | 4 Chez Lisset | 92 900 € | 77 m² | 1 206 € |
| 18/09/2023 | 21 Rue De La Mairie | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 01/08/2023 | 5012 Le Bourg | 34 000 € | 80 m² | 425 € |
| 19/06/2023 | 27 Rue De La Mairie | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 02/06/2023 | 18b Rte De Vouleme | 176 300 € | 91 m² | 1 937 € |