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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 96 m²
L'agence vous présente cet appartement de six pièces, actuellement à la vente, se situe au troisième étage d'un immeuble aux Abymes. Entièrement rénové avec goût, il bénéficie d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 70 533 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 6 Rue Roby Petreluzzi | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 31/03/2025 | 8003 Cite Anquetil 3 | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 28/01/2025 | 8003 Cite Anquetil 1 | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 28/01/2025 | 8001 Res Les Saintes | 194 258 € | 96 m² | 2 024 € |
| 22/01/2025 | 8002 Cite Anquetil 4 | 139 880 € | 110 m² | 1 272 € |
| 18/12/2024 | 8001 Cite Anquetil 5 | 174 030 € | 76 m² | 2 290 € |
| 04/12/2024 | 8001 Res Les Amanas Dugazon | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 06/11/2024 | 202p Res Les Canelles Gd Camp | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 28/10/2024 | 8001 Res Les Amanas Dugazon | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 08/10/2024 | 8005 Res Les Saintes | 142 600 € | 88 m² | 1 620 € |
| 01/10/2024 | 8003 Cite Anquetil 4 | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 30/09/2024 | 202q Res Les Canelles Gd Camp | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 23/09/2024 | Res Les Trois Arts | 285 000 € | 91 m² | 3 132 € |
| 17/09/2024 | 8001 Res Marguerite | 84 310 € | 78 m² | 1 081 € |
| 16/09/2024 | 8001 Res Desirade | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |