Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 292 m²
Votre agence Laforêt Baie-Mahault vous propose en exclusivité cette villa F5 sur 1886 m² de terrain avec piscine sécurisée située au Abymes dans un secteur calme, en campagne.Décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 558 €/mois | 25 933 €/mois | 718 872 € | 74 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 282 €/mois | 19 036 €/mois | 753 840 € | 109 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 817 920 € | 173 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 888 960 € | 244 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 967 800 € | 323 390 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ABYMES ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ABYMES Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Maisons de 233 à 350 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 30 Rue Des Roses | 105 000 € | 240 m² | 438 € |
| 10/06/2024 | 9043 Boissard | 466 630 € | 240 m² | 1 944 € |