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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Une propriété de caractère au cœur des Abrets- en- Dauphiné. En plein centre du village à deux pas des écoles, crèches, commerces, marché et mairie, cette propriété rare allie char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 010 €/mois | 18 212 €/mois | 504 840 € | 52 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 529 440 € | 76 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 574 380 € | 121 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ABRETS ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ABRETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHARANCIEU
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470 000 € | 2 848 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ABRETS
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470 000 € | 2 848 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ONDRAS
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475 000 € | 2 487 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ONDRAS
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475 000 € | 2 487 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 CHIMILIN
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489 000 € | 2 794 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARANCIEU
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489 000 € | 2 457 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ONDRAS
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449 000 € | 2 351 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ONDRAS
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449 000 € | 2 351 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARANCIEU
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430 000 € | 2 263 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T5 CHIMILIN
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404 000 € | 2 590 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 CHIMILIN
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404 000 € | 2 590 € | 156 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 410 Rte De Luissert | 312 000 € | 171 m² | 1 825 € |
| 03/04/2025 | 150 Rte De St Geoire En Valdaine | 145 000 € | 150 m² | 967 € |
| 14/11/2024 | 175 Rue Du 11 Novembre Fitilieu | 315 000 € | 139 m² | 2 266 € |
| 30/10/2024 | 660 Rte Rd 1075 Fitilieu | 225 000 € | 160 m² | 1 406 € |
| 02/09/2024 | 545 Rte Du Temple | 373 400 € | 149 m² | 2 506 € |
| 30/08/2024 | 775 Rte De La Chapelle | 180 800 € | 140 m² | 1 291 € |
| 05/07/2024 | 827 Rte De Malseroud | 352 500 € | 138 m² | 2 554 € |
| 04/07/2023 | 1935 Rte Du Monin | 440 000 € | 169 m² | 2 604 € |
| 07/06/2023 | 115 All Des Ecureuils | 308 500 € | 132 m² | 2 337 € |