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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
iad France - Valérie Boulier vous propose: Maison mitoyenne de plain-pied avec accès PMR – Léry Située sur la commune recherchée de Léry, découvrez cette agréable maison mitoyenne ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LERY ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LERY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LERY
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T4 LERY
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T4 LERY
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T4 LERY
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158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LERY
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T4 LERY
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148 000 € | 1 897 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LERY
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148 000 € | 1 922 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LERY
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148 000 € | 1 922 € | 77 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 40ter Rue De Verdun | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 07/11/2024 | 6 Rue De L Eure | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 06/11/2024 | 34ter Rue Jacques Delaunay | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 25/07/2024 | 119 Rue Du Onze Novembre | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 12/06/2024 | 19 Rue De Verdun | 162 000 € | 79 m² | 2 051 € |
| 23/03/2024 | 2 Rue Des Lilas | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 10/02/2024 | 27 Rue Jacques Delaunay | 99 000 € | 60 m² | 1 650 € |
| 15/12/2023 | 5 Rue Bellevue | 158 000 € | 74 m² | 2 135 € |
| 16/11/2023 | 1 Rue De La Foret | 109 000 € | 85 m² | 1 282 € |
| 16/09/2023 | 30 Imp Du Halage | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 24/03/2023 | 4 Rue Des Lilas | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |