Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose, À Léry (21), À seulement 35 minutes de Dijon, proche de Valduc,, Découvrez cette maison jumelée de plain-pied, orientée plein sud ...
23 Rue de la Roussotte 21440 Léry
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LERY
|
119 000 € | 1 451 € | 82 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 16 Rue De La Roussotte | 35 615 € | 75 m² | 475 € |
| 24/01/2024 | 15 Rue Du Stade | 52 000 € | 77 m² | 675 € |
| 19/12/2023 | 33 Rue Principale | 97 500 € | 64 m² | 1 523 € |
| 19/12/2023 | 32 Rue Du Stade | 97 500 € | 77 m² | 1 266 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue Des Ecoles | 81 000 € | 64 m² | 1 266 € |
| 31/10/2023 | 18 Rue De La Roussotte | 87 500 € | 75 m² | 1 167 € |
| 02/10/2023 | 20 Rue De La Roussotte | 151 000 € | 84 m² | 1 798 € |
| 15/09/2023 | 6 Rue Des Ecoles | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |