116 500 €
T13
260 m²
LERNE
37500
N/A
vs marché
448
€/m²
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Créer un compte gratuit116 500 €
Maison • 13 pièces • 260 m²
TRAVAUX
LERNE (37500) • Lerné
Niveaux
3
Jardin
iad France - Monique Paumier vous propose: 'ENORME POTENTIEL POUR CETTE ENSEMBLE IMMOBILLIER' 'Travaux à prévoir'Composé de 4 bâtiments, sur un terrain de 1628 m² cette propriété v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 481 €
Prix net vendeur
112 019 €
Frais de notaire
+9 509 €
Émoluments
1 550 €
Droits & taxes
6 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 009 €
Capital à emprunter
126 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 126 504 € | 13 096 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 132 720 € | 19 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 144 000 € | 30 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 56 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,46%
34 320 €/an
Rendement net
18,78%
après charges
Cashflow
+1 239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% moins cher