136 800 €
T7
160 m²
LERNE
37500
N/A
vs marché
855
€/m²
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Créer un compte gratuit136 800 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
LERNE (37500) • Lerné
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
G
393 kWh/m²
GES
G
112 kg CO₂
Maison 7 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial CHEVALIER et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - LERNE (37500) - - - - - - - - - - - LERNE-Maison ancienne à...
2 rue de la Vaubelle 37500 Lerné
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 262 €
Prix net vendeur
131 538 €
Frais de notaire
+10 847 €
Émoluments
1 737 €
Droits & taxes
7 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 647 €
Capital à emprunter
147 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 148 260 € | 15 378 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 155 400 € | 22 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 478 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,44%
21 120 €/an
Rendement net
9,80%
après charges
Cashflow
+350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher