94 395 €
T5
140 m²
LERNE
37500
N/A
vs marché
674
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit94 395 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
LERNE (37500) • Lerné
Terrain
202 m²
Construction
1800
Jardin
DPE
E
328 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
LERNE : Aux portes de la Vienne, Niché dans un cadre paisible, Venez découvrir cet ensemble immobilier constitué de quatre logements. 3 logements Type 1 avec des coins chambres et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 395 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 065 €
Prix net vendeur
90 330 €
Frais de notaire
+8 021 €
Émoluments
1 342 €
Droits & taxes
5 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 416 €
Capital à emprunter
102 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 102 816 € | 10 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 107 880 € | 15 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 117 000 € | 24 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 127 200 € | 35 026 € | 3,40% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 45 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,58%
18 480 €/an
Rendement net
12,41%
après charges
Cashflow
+463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LERNE
|
94 395 € | 674 € | 140 m² | 5 | Voir |