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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
Au coeur de Léré, une maison d'habitation d'environ 70 m². De plain-pied, une entrée qui dessert une chambre, une cuisine ouverte avec salle à manger et un toilette. A l'étage, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LERE ↗ +38.2% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LERE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 15 Rue Achille Laforge | 76 000 € | 56 m² | 1 357 € |
| 09/04/2025 | 37 Rte De Sancerre | 39 000 € | 58 m² | 672 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue De Bel Air | 123 850 € | 85 m² | 1 457 € |
| 31/01/2025 | 8 Le Grand Sauloy | 49 950 € | 50 m² | 999 € |
| 13/12/2024 | 3 La Madeleine | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 15/11/2024 | 22 Rue De La Patrie | 77 500 € | 65 m² | 1 192 € |
| 02/08/2024 | 23 Le Grouzeau | 56 400 € | 58 m² | 972 € |
| 21/06/2024 | 7 Les Usages | 52 000 € | 52 m² | 1 000 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue De La Collegiale St Martin | 109 000 € | 84 m² | 1 298 € |
| 16/02/2024 | 45 Rte De Sancerre | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 24/01/2024 | 23 Rte De Sancerre | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 22/01/2024 | 1 Che Des Remparts | 55 000 € | 87 m² | 632 € |
| 29/12/2023 | 319 Les Buteaux | 85 000 € | 81 m² | 1 049 € |
| 28/12/2023 | 5 Rue Achille Laforge | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 12/12/2023 | 28 Grande Rue | 38 000 € | 73 m² | 521 € |