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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
VIAGER OCCUPÉ par un Monsieur de 82 ans. 09600 LERAN est une commune située dans l'EST du département de l'ARIÈGE en région Occitanie. 650 âmes vivent paisiblement dans cette commu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 75 684 € | 7 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajvZq Actuel
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69 000 € | - |
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#ao38I
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60 000 € | -13,0% |
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#b1F52
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50 000 € | -27,5% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LAROQUE D OLMES
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72 000 € | 526 € | 137 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2024 | 20d Rue Des Pres De La Ville | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 10/07/2024 | 13 Av Saint Roch | 199 500 € | 119 m² | 1 676 € |
| 10/07/2024 | 29 Av De Mathil | 332 000 € | 130 m² | 2 554 € |
| 20/06/2024 | 8 Av Saint Roch | 248 950 € | 160 m² | 1 556 € |
| 14/03/2024 | 44 Av Saint Roch | 57 000 € | 124 m² | 460 € |
| 16/11/2023 | 64 Av Saint Roch | 65 000 € | 117 m² | 556 € |
| 14/11/2023 | 31 Av Montjean | 250 000 € | 136 m² | 1 838 € |
| 26/09/2023 | 13 Rue Du Four | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 03/07/2023 | 17 Av De Montgout | 244 717 € | 120 m² | 2 039 € |