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Créer un compte gratuitTerrain • 10 pièces • 165 m²
Que vous soyez investisseur ou particulier ,venez découvrir ce bien qui comprend 2 appartements avec chacun une entrée indépendante ainsi qu'un terrain accessible pour chaque logem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 62 Rue De L Eglise | 206 000 € | 149 m² | 1 383 € |
| 22/06/2023 | 42 Rte Du Ballon D Alsace | 220 000 € | 171 m² | 1 287 € |
| 26/05/2023 | 30 Rue Du Phanitor | 185 000 € | 133 m² | 1 391 € |
| 24/05/2023 | 16 Qrt Mont Jean | 55 000 € | 140 m² | 393 € |