1 064 800 €
Local commercial
870 m²
LEPUIX
90200
N/A
vs marché
1 224
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 064 800 €
Villa • 35 pièces • 870 m²
LEPUIX (90200)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 064 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 705 €
Prix net vendeur
1 014 095 €
Frais de notaire
+71 380 €
Émoluments
10 199 €
Droits & taxes
59 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 136 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 136 180 €
Capital à emprunter
1 136 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 581 €/mois | 41 155 €/mois | 1 140 804 € | 118 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 969 €/mois | 30 209 €/mois | 1 196 280 € | 173 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 210 €/mois | 21 848 €/mois | 1 297 800 € | 275 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 878 €/mois | 17 812 €/mois | 1 410 720 € | 388 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 092 €/mois | 15 430 €/mois | 1 527 600 € | 505 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,79%
114 840 €/an
Rendement net
6,91%
après charges
Cashflow
-50 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 570 €/an
Charges copro. NR
5 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 039 €/an
GLI (2,5%)
2 871 €/an
Vacance locative
9 566 €/an
Total charges
35 416 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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