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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 131 m²
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 123 m², construite en 2019 et en excellent état, située dans un cadre idyllique. Cette propriété de grand standing offre un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 1 Rue Du Printemps | 133 000 € | 105 m² | 1 267 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue De Champagne | 246 500 € | 109 m² | 2 261 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Des Acacias | 271 000 € | 117 m² | 2 316 € |
| 08/08/2024 | 1b Rue Maillet | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 15/07/2024 | 268 Rte De Saint Pouange | 207 000 € | 150 m² | 1 380 € |
| 25/06/2024 | 283 Rue De Lincon | 319 500 € | 145 m² | 2 203 € |
| 08/04/2024 | 151 Rue Du Gue | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 04/12/2023 | 976 Rue Louis Guillemin | 240 000 € | 119 m² | 2 017 € |
| 26/09/2023 | 136 Che De La Grande Voie | 316 190 € | 148 m² | 2 136 € |
| 02/08/2023 | 633 Rte De Troyes | 58 000 € | 108 m² | 537 € |
| 30/06/2023 | 26 Rue Du Commandant Cousteau | 125 000 € | 148 m² | 845 € |