168 950 €
Bien
93 m²
LEPANGES SUR VOLOGNE
88600
N/A
vs marché
1 817
€/m²
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Bien • 6 pièces • 93 m²
LEPANGES SUR VOLOGNE (88600) • Lépanges-sur-Vologne
Niveaux
3
Construction
1961
Jardin
Garage
DPE
E
260 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
TL9271 À découvrir rapidement !Située à seulement 10 minutes de Bruyères, cette charmante maison construite en 1961 saura vous séduire par sa vue imprenable et son exposition idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 045 €
Prix net vendeur
160 905 €
Frais de notaire
+12 862 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 812 €
Capital à emprunter
181 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 770 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
12 276 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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