168 950 €
T6
93 m²
LEPANGES SUR VOLOGNE
88600
+80%
vs marché
1 817
€/m²
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Créer un compte gratuit168 950 €
Maison • 6 pièces • 93 m²
LEPANGES SUR VOLOGNE (88600)
Terrain
642 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 045 €
Prix net vendeur
160 905 €
Frais de notaire
+12 862 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 812 €
Capital à emprunter
181 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 770 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
12 276 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
135% plus cher
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8 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 17 Rue De La Bure | 127 700 € | 101 m² | 1 264 € |
| 16/01/2025 | 44 Rue De Hadrange | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue De La Croisette | 70 000 € | 101 m² | 693 € |
| 26/10/2023 | 6 Rue De La Bolle | 76 500 € | 91 m² | 841 € |
| 19/09/2023 | 9b Rue De La Mairie | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 19/09/2023 | 11 Rue De La Mairie | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 18/07/2023 | 12 Rue Des Sources | 199 000 € | 77 m² | 2 584 € |
| 03/04/2023 | 15 Rue Des Sources | 142 000 € | 91 m² | 1 560 € |