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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Située sur la très recherchée commune de Léon, dans un environnement paisible, cette agréable maison construite au début des années 2000 vous séduira par son cadre de vie privilégi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEON ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 51b Rue De La Poste | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 07/11/2025 | 2 Imp Des Rameaux | 336 000 € | 70 m² | 4 800 € |
| 06/10/2025 | 460 Av Du Marensin | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 24/09/2025 | 128 Rue Des Acacias | 222 360 € | 81 m² | 2 745 € |
| 30/06/2025 | 270 Rue De La Carreyre | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 12/06/2025 | 292 Av Du Lac | 217 000 € | 63 m² | 3 444 € |
| 27/05/2025 | 900 Rte De Betoy | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 26/05/2025 | 137 Rue Des Acacias | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 07/05/2025 | 310 Rue De La Heste | 270 153 € | 75 m² | 3 602 € |
| 05/03/2025 | 375 Che De Jean D Herm | 803 600 € | 72 m² | 11 161 € |
| 24/01/2025 | 64 Imp Du Baron | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |
| 23/01/2025 | 310 Rte De La Nasse | 706 100 € | 82 m² | 8 611 € |
| 04/12/2024 | 1461 Rte De La Nasse | 497 140 € | 45 m² | 11 048 € |
| 30/10/2024 | 165 Rue De Nabet | 308 000 € | 62 m² | 4 968 € |
| 30/08/2024 | 68 Imp Du Moutic | 389 500 € | 57 m² | 6 833 € |