Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Sous offre d'achat Charmant appartement T2 à Léon, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface de 26m², cet appartement offre une chambre , un salon lum...
2753 Avenue de l'Océan 40550 Léon
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 665 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 136 680 € | 20 145 € | 3,25% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 965 € | 3,35% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 985 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 565 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, LEON Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 2753 Av De L Ocean | 116 855 € | 25 m² | 4 674 € |
| 30/09/2025 | 2752 Av De L Ocean | 114 000 € | 25 m² | 4 560 € |
| 26/09/2025 | 2752 Av De L Ocean | 121 000 € | 25 m² | 4 840 € |
| 10/07/2025 | 2753 Av De L Ocean | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 26/05/2025 | 2753 Av De L Ocean | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 17/04/2025 | 2753 Av De L Ocean | 115 100 € | 25 m² | 4 604 € |
| 14/02/2025 | 2752 Av De L Ocean | 118 000 € | 25 m² | 4 720 € |
| 29/01/2025 | 2752 Av De L Ocean | 87 880 € | 25 m² | 3 515 € |
| 23/12/2024 | 2752 Av De L Ocean | 124 000 € | 25 m² | 4 960 € |
| 17/12/2024 | 2753 Av De L Ocean | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 28/11/2024 | 27 Che De La Vigne | 778 550 € | 22 m² | 35 389 € |
| 08/11/2024 | 2752 Av De L Ocean | 102 760 € | 25 m² | 4 110 € |
| 30/09/2024 | 2749 Av De L Ocean | 127 000 € | 33 m² | 3 848 € |
| 07/05/2024 | 2752 Av De L Ocean | 61 666 € | 33 m² | 1 869 € |
| 27/03/2024 | 2755 Av De L Ocean | 135 000 € | 25 m² | 5 400 € |