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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Maison à LéonA Léon, cette maison de 77 m² hab. de plain pied, construite en 2021, se compose d'une grande pièce à vivre (séjour/SAM/Cuisine ouverte), de deux chambres, d'un cabine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 355 572 € | 36 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 372 840 € | 54 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 404 460 € | 85 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 439 680 € | 120 965 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 157 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEON ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LEON
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330 700 € | 4 295 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 LEON
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324 000 € | 3 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL ESCALUS
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339 000 € | 3 852 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL ESCALUS
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311 000 € | 3 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL ESCALUS
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311 000 € | 3 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL ESCALUS
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305 000 € | 3 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL ESCALUS
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305 000 € | 3 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL ESCALUS
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T5 ST MICHEL ESCALUS
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302 034 € | 3 512 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL ESCALUS
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T4 ST MICHEL ESCALUS
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL ESCALUS
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LEON
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296 520 € | 3 154 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LEON
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296 520 € | 3 154 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LEON
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296 520 € | 3 154 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 137 Rue Des Acacias | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 07/05/2025 | 310 Rue De La Heste | 270 153 € | 75 m² | 3 602 € |
| 07/05/2025 | 60 Che Du Micq | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 05/03/2025 | 375 Che De Jean D Herm | 803 600 € | 72 m² | 11 161 € |
| 06/02/2025 | 126 Rue Des Acacias | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 12/12/2024 | 80 Rte De Betoy | 283 700 € | 87 m² | 3 261 € |
| 30/10/2024 | 165 Rue De Nabet | 308 000 € | 62 m² | 4 968 € |
| 22/10/2024 | 11 Imp Des Linottes | 136 000 € | 91 m² | 1 495 € |
| 09/10/2024 | 243 Rue Des Mimosas | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 30/08/2024 | 68 Imp Du Moutic | 389 500 € | 57 m² | 6 833 € |
| 22/08/2024 | 379 Rte Du Puntaou | 357 000 € | 95 m² | 3 758 € |
| 30/07/2024 | 790 Rte De Betoy | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 17/07/2024 | 51 Rue Des Acacias | 487 480 € | 90 m² | 5 416 € |
| 27/06/2024 | 126 Rue Des Marguerites | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 16/05/2024 | 89 Imp Des Ortolans | 419 000 € | 94 m² | 4 457 € |