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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison À VendreLéon maison de caractère à Léon, grand terrain et fort potentiel Située à Léon, village dynamique offrant toutes les commodités accessibles à pied, cette maison au d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 355 992 € | 36 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 373 320 € | 54 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 85 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 440 160 € | 121 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 476 700 € | 157 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEON ↗ +19.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEON
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331 000 € | 2 758 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LEON
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331 000 € | 2 758 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL ESCALUS
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339 000 € | 3 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL ESCALUS
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T5 ST MICHEL ESCALUS
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339 000 € | 3 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL ESCALUS
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347 882 € | 2 828 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL ESCALUS
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347 882 € | 2 828 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL ESCALUS
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284 773 € | 2 520 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL ESCALUS
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284 773 € | 2 520 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Piteou | 360 000 € | 101 m² | 3 564 € |
| 05/05/2025 | Nouines | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 01/04/2025 | 20 Imp De La Boha | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 21/02/2025 | 67 Rte De La Nasse | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 18/02/2025 | 80 Che Du Micq | 340 250 € | 123 m² | 2 766 € |
| 17/12/2024 | 55 Imp Des Iris | 463 500 € | 100 m² | 4 635 € |
| 25/06/2024 | 81 Imp Du Menoy | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Des Gemmeurs | 471 000 € | 139 m² | 3 388 € |
| 15/05/2024 | 139 Rue Des Acacias | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 14/05/2024 | 943 Rte Du Puntaou | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 30/04/2024 | 943 Rte Du Puntaou | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 05/04/2024 | 588 Rue Du Pas Du Moulin | 517 000 € | 114 m² | 4 535 € |
| 14/03/2024 | 1070 Av De L Ocean | 673 438 € | 138 m² | 4 880 € |
| 16/02/2024 | 1262 Che De L Atelier | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 06/02/2024 | 307 Av Loys Labeque | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |