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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 73 m²
Au centre de Léon, à deux pas des commerces et à 5 minutes du lac, découvrez ce bel appartement T2 offrant un cadre de vie calme et recherché. - Surface au sol : 74 m² - Belle pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 183 876 € | 19 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 192 720 € | 27 930 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 81 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 751 Av Loys Labeque | 265 124 € | 61 m² | 4 346 € |
| 24/06/2024 | 291 Imp Du Dr Gabriel Dufau | 129 597 € | 58 m² | 2 234 € |
| 04/06/2024 | 290 Av Du Lac | 142 100 € | 65 m² | 2 186 € |
| 17/10/2023 | Rte De La Nasse | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |
| 22/09/2023 | 187 Gr Grand Rue | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 13/07/2023 | 80 Rte De Betoy | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |