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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Maison À VendreUn havre de paix, tout proche des commodités, au calme, appartement duplex en excellent état, séjour-salon avec grande cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEON ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEON Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 900 Rte De Betoy | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 07/05/2025 | 5046 Gr Grand Rue | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 24/01/2025 | 64 Imp Du Baron | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |
| 04/12/2024 | 1461 Rte De La Nasse | 497 140 € | 45 m² | 11 048 € |
| 30/10/2024 | 165 Rue De Nabet | 308 000 € | 62 m² | 4 968 € |
| 30/08/2024 | 68 Imp Du Moutic | 389 500 € | 57 m² | 6 833 € |
| 12/08/2024 | 105 Rue De Piteou | 285 000 € | 28 m² | 10 179 € |
| 31/05/2024 | 136a Licq | 331 000 € | 50 m² | 6 620 € |
| 08/12/2023 | 5091 Rte De Laguens | 285 000 € | 56 m² | 5 089 € |
| 03/11/2023 | 5350 Av Du Lac | 900 000 € | 30 m² | 30 000 € |
| 25/09/2023 | 178 Rue Des Acacias | 438 000 € | 61 m² | 7 180 € |
| 27/06/2023 | 96 Imp Des Catalpas | 266 000 € | 65 m² | 4 092 € |
| 20/06/2023 | 3 Rue De Picat | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |