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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Léon est un authentique village landais niché au coeur d'un territoire préservé, le Marensin, réputé pour son environnement luxuriant et sa qualité de vie incomparable. La petite c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 062 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, LEON Marché équilibréComparer
14 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 358 Av Du Marensin | 211 000 € | 49 m² | 4 306 € |
| 05/12/2024 | 262b Imp De La Gare | 134 100 € | 41 m² | 3 271 € |
| 30/09/2024 | 2749 Av De L Ocean | 127 000 € | 33 m² | 3 848 € |
| 16/09/2024 | 751 Av Loys Labeque | 265 124 € | 61 m² | 4 346 € |
| 28/08/2024 | 87 Av Du Lac | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 08/08/2024 | 291 Imp Du Dr Gabriel Dufau | 166 240 € | 44 m² | 3 778 € |
| 24/06/2024 | 291 Imp Du Dr Gabriel Dufau | 129 597 € | 58 m² | 2 234 € |
| 04/06/2024 | 290 Av Du Lac | 142 100 € | 65 m² | 2 186 € |
| 07/05/2024 | 2752 Av De L Ocean | 61 666 € | 33 m² | 1 869 € |
| 17/10/2023 | Rte De La Nasse | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |
| 13/07/2023 | 80 Rte De Betoy | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |
| 23/06/2023 | Rte De La Nasse | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 26/05/2023 | Rte De La Nasse | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 24/04/2023 | 2752 Av De L Ocean | 139 000 € | 33 m² | 4 212 € |