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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
(82 ) Située dans le secteur recherché de Leojac, venez découvrir cette charmante maison qui offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et tranqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 242 004 € | 25 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 36 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 58 329 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 82 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 107 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEOJAC ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEOJAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEOJAC
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224 500 € | 2 705 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOJAC
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224 500 € | 2 705 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOJAC
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224 000 € | 2 409 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOJAC
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223 000 € | 2 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOJAC
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223 000 € | 2 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOJAC
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223 000 € | 2 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOJAC
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOJAC
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOJAC
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOJAC
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MONCLAR DE QUERCY
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227 665 € | 2 776 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LEOJAC
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221 000 € | 2 210 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOJAC
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221 000 € | 2 210 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOJAC
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221 000 € | 2 210 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GENEBRIERES
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1a Labordette | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 09/04/2025 | 13 Lot Le Clos De Cattie | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 27/08/2024 | 140 Che De La Mairie | 318 000 € | 103 m² | 3 087 € |
| 12/07/2024 | 390 Che De La Vallee Du Tordre | 238 500 € | 100 m² | 2 385 € |
| 26/02/2024 | 828 Che Des Proats | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 28/09/2023 | 828 Che Des Proats | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 07/09/2023 | 43 Labordette | 184 700 € | 88 m² | 2 099 € |
| 22/08/2023 | 1512 Rte De Genebrieres | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 16/06/2023 | 82 Che De La Vallee Du Tordre | 185 500 € | 89 m² | 2 084 € |
| 25/05/2023 | 382 Che Du Pigeonnier | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 04/05/2023 | 41 Lot Les Vergnous | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |