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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
LEOGNAN - Au calme, proche des commodités, découvrez cette jolie maison alliant luminosité et fonctionnalité à deux minutes en voiture du centre de Léognan. Dès l'entrée, appréciez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 313 656 € | 32 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 328 920 € | 47 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 356 760 € | 75 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 106 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 138 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEOGNAN ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEOGNAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 14ter Av De Bordeaux | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 25/04/2025 | 11 Pl Bremontier | 316 000 € | 78 m² | 4 051 € |
| 23/04/2025 | 7 All De Castain | 242 150 € | 62 m² | 3 906 € |
| 10/04/2025 | 9 Pl Des Vignerons | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue Emile Zola | 333 000 € | 78 m² | 4 269 € |
| 11/03/2025 | 9 Pl Bremontier | 333 255 € | 78 m² | 4 273 € |
| 21/02/2025 | 22 Rue De La Demi Lune | 285 235 € | 72 m² | 3 962 € |
| 20/02/2025 | 14 Che De Jacquin | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |
| 08/01/2025 | 18 Av De Bordeaux | 315 000 € | 60 m² | 5 250 € |
| 10/12/2024 | 86 Rte De Loustalade | 75 000 € | 53 m² | 1 415 € |
| 13/11/2024 | 33 Rue De La Bouhume | 315 000 € | 79 m² | 3 987 € |
| 06/11/2024 | 18 Pl St Vincent | 292 500 € | 78 m² | 3 750 € |
| 05/11/2024 | 20 Rue De La Haute Lande | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue De Couhins | 262 000 € | 60 m² | 4 367 € |
| 18/09/2024 | 15 Pl Des Vignerons | 349 900 € | 78 m² | 4 486 € |