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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 193 m²
Maison familiale 7 pièces – 194 m² environ – Léognan À seulement 5 minutes du centre de Léognan, venez découvrir cette belle maison familiale alliant espace, confort et tranquillit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 621 €/mois | 26 124 €/mois | 724 164 € | 75 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 328 €/mois | 19 176 €/mois | 759 360 € | 110 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 577 €/mois | 13 870 €/mois | 823 860 € | 174 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 895 440 € | 246 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 969 600 € | 320 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 88 Rte De Loustalade | 75 000 € | 167 m² | 449 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Des Resiniers | 561 000 € | 165 m² | 3 400 € |
| 30/09/2024 | 12 All De Gazin | 461 200 € | 161 m² | 2 865 € |
| 22/07/2024 | 5 Imp De La Fontaine | 735 300 € | 159 m² | 4 625 € |
| 14/05/2024 | 10 Che Du Vieux Bourg | 536 700 € | 166 m² | 3 233 € |
| 07/03/2024 | 158 Che De Mignoy | 518 600 € | 163 m² | 3 182 € |
| 10/11/2023 | 19 Rue Des Anges | 636 000 € | 174 m² | 3 655 € |
| 17/08/2023 | 92 Che Du Coquillat | 620 000 € | 205 m² | 3 024 € |