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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 194 m²
C'est dans l'un des quartiers les plus prisés de LÉOGNAN, à deux pas des commerces, écoles et du marché du samedi, que se niche cette jolie maison de plain-pied de près de 195 m².D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 093 €/mois | 21 494 €/mois | 595 812 € | 61 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 207 €/mois | 15 779 €/mois | 624 840 € | 90 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 677 880 € | 143 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 736 800 € | 202 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 263 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LEOGNAN
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555 000 € | 2 832 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 LEOGNAN
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555 000 € | 2 832 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T8 LEOGNAN
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550 000 € | 2 941 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 LEOGNAN
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550 000 € | 2 941 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 LEOGNAN
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550 000 € | 2 941 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T7 LEOGNAN
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549 000 € | 2 968 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LEOGNAN
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549 000 € | 2 968 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 LEOGNAN
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549 000 € | 2 968 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LEOGNAN
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549 000 € | 2 968 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LEOGNAN
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549 000 € | 2 968 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LEOGNAN
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569 000 € | 3 144 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 LEOGNAN
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569 000 € | 3 144 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T7 LEOGNAN
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590 000 € | 3 105 € | 190 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 88 Rte De Loustalade | 75 000 € | 167 m² | 449 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Des Resiniers | 561 000 € | 165 m² | 3 400 € |
| 30/09/2024 | 12 All De Gazin | 461 200 € | 161 m² | 2 865 € |
| 22/07/2024 | 5 Imp De La Fontaine | 735 300 € | 159 m² | 4 625 € |
| 14/05/2024 | 10 Che Du Vieux Bourg | 536 700 € | 166 m² | 3 233 € |
| 07/03/2024 | 158 Che De Mignoy | 518 600 € | 163 m² | 3 182 € |
| 10/11/2023 | 19 Rue Des Anges | 636 000 € | 174 m² | 3 655 € |
| 17/08/2023 | 92 Che Du Coquillat | 620 000 € | 205 m² | 3 024 € |