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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
Exceptionnelle villa d'architecte moderne sur une parcelle de plus de 2000m² dans un petit hameau très calme de Léognan elle bénéficie d'un environnement rare. Elégant projet avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 698 €/mois | 38 479 €/mois | 1 066 632 € | 110 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 321 €/mois | 28 245 €/mois | 1 118 520 € | 162 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 1 319 040 € | 362 935 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 1 428 300 € | 472 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LEOGNAN
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885 000 € | 3 986 € | 222 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 201 Av De Bordeaux | 13 069 119 € | 260 m² | 50 266 € |
| 27/11/2023 | 31 Che De Laguloup | 1 141 440 € | 250 m² | 4 566 € |
| 17/08/2023 | 92 Che Du Coquillat | 620 000 € | 205 m² | 3 024 € |