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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
iad France - Marie Morère vous propose: LEOGEATS, 10min de LANGON, Maison ancienne en pierre 160m² à rénover - Fort potentiel ! Maison ancienne avec beaucoup de charme ( cheminée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 120 876 € | 12 744 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 126 840 € | 18 708 € | 3,25% |
| 15 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 137 700 € | 29 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 42 348 € | 3,50% |
| 25 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 164 100 € | 55 968 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 171 Laulan | 140 000 € | 142 m² | 986 € |
| 11/07/2024 | 72 Che De La Forge | 192 150 € | 168 m² | 1 144 € |