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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Cette propriété quercynoise avec un gite indépendant se situe sur un terrain de 3850 m². La maison se compose d'un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres. Au rez-de-jardi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 493 080 € | 51 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 517 080 € | 75 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 118 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 609 840 € | 167 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 660 300 € | 218 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 25a Imp Des Chardonnerets | 125 000 € | 142 m² | 880 € |
| 05/07/2024 | 62 Chem Du Cloitre | 139 194 € | 144 m² | 967 € |
| 03/07/2023 | 110 Chem La Paradieu | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 02/05/2023 | 1520 Rte De Leobard | 338 350 € | 173 m² | 1 956 € |