Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
VENTE MAISON 4 PIECES LENTILLYGrand calme pour cette ancienne ferme offrant un joli potentiel. D'une surface habitable d'environ 109 m² elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall...
50 Chemin des Terres 69210 Lentilly
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 369 852 € | 38 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 387 840 € | 56 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 420 840 € | 89 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 125 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LENTILLY ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LENTILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0TRf Actuel
|
344 000 € | - |
|
#90YVq
|
344 000 € | - |
|
#axHGy
|
344 000 € | - |
|
#azTkn
|
344 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LENTILLY
|
344 000 € | 3 127 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 BULLY
|
342 000 € | 3 196 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LA PALUD
|
339 900 € | 3 365 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LA PALUD
|
339 900 € | 3 365 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LA PALUD
|
339 900 € | 3 365 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T7 L ARBRESLE
|
349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 L ARBRESLE
|
349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 L ARBRESLE
|
349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 L ARBRESLE
|
349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 L ARBRESLE
|
349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T6 SOURCIEUX LES MINES
|
335 000 € | 2 557 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOURCIEUX LES MINES
|
335 000 € | 2 557 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T4 L ARBRESLE
|
329 900 € | 3 299 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ARBRESLE
|
329 900 € | 3 299 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ARBRESLE
|
329 900 € | 3 299 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6149 Les Plasses | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 28/02/2025 | 5918 Le Bruchet | 555 600 € | 103 m² | 5 394 € |
| 13/02/2025 | 181 Rte Nationale 7 | 374 360 € | 95 m² | 3 941 € |
| 29/01/2025 | 13 Imp Des Bleuets | 322 000 € | 89 m² | 3 618 € |
| 31/12/2024 | 181 Rte Nationale 7 | 412 000 € | 98 m² | 4 204 € |
| 23/09/2024 | 181 Rte Nationale 7 | 498 700 € | 122 m² | 4 088 € |
| 02/08/2024 | 64 Che De La Rave | 430 000 € | 109 m² | 3 945 € |
| 26/07/2024 | 84 Rue Du Bricollet | 450 160 € | 95 m² | 4 739 € |
| 22/07/2024 | 25 Ven De Mosouvre | 519 100 € | 87 m² | 5 967 € |
| 19/07/2024 | 45 Che De La Burette | 493 550 € | 110 m² | 4 487 € |
| 16/07/2024 | 5056 Le Bourg | 478 750 € | 101 m² | 4 740 € |
| 15/07/2024 | 46 Che Du Bruchet | 510 000 € | 100 m² | 5 100 € |
| 24/06/2024 | 29 Ven De Mosouvre | 320 400 € | 103 m² | 3 111 € |
| 07/06/2024 | 5927 Le Bruchet | 471 000 € | 102 m² | 4 618 € |
| 15/05/2024 | 52 Che Du Gueret | 356 000 € | 97 m² | 3 670 € |