Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
LENTILLY- Triplex 90m² +3 chambres clé en mainÀ vendre – Triplex 90 m² avec jardin privatif et stationnement – Lentilly Situé dans un environnement résidentiel et recherché, ce cha...
Lentilly
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LENTILLY ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LENTILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0SVA Actuel
|
330 000 € | - |
|
#aAEsP
|
330 000 € | - |
|
#ayoub
|
330 000 € | - |
|
#aERDh
|
330 000 € | - |
|
#aF1xk
|
330 000 € | - |
|
#aFdqB
|
330 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SAVIGNY
|
340 000 € | 3 908 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVIGNY
|
340 000 € | 3 908 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ARBRESLE
|
319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ARBRESLE
|
319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ARBRESLE
|
319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVIGNY
|
350 800 € | 3 942 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVIGNY
|
350 800 € | 3 942 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVIGNY
|
350 800 € | 3 942 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LENTILLY
|
299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LENTILLY
|
299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LENTILLY
|
299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 BULLY
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BULLY
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BULLY
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 L ARBRESLE
|
290 000 € | 3 333 € | 87 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 209 Rte Nouvelle Route | 311 500 € | 105 m² | 2 967 € |
| 03/10/2024 | 57 Rue Du Pre Joli | 217 500 € | 91 m² | 2 390 € |
| 19/09/2024 | 32 Rte De France | 202 000 € | 70 m² | 2 886 € |
| 03/05/2024 | 51 Che De La Rivoire | 296 830 € | 70 m² | 4 240 € |
| 06/11/2023 | 27 Rte Nationale 7 | 376 700 € | 92 m² | 4 095 € |
| 11/09/2023 | 51 Che De La Rivoire | 322 000 € | 93 m² | 3 462 € |
| 21/07/2023 | 20 Rue Chatelard Dru | 315 000 € | 95 m² | 3 316 € |
| 21/06/2023 | 181 Rte Nationale 7 | 352 830 € | 91 m² | 3 877 € |