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695 000 €
T6 190 m²
LENTILLY 69210
Retirée
-17% vs marché
3 658 €/m²

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Appartement T6 • 6 pièces • 190 m²

LENTILLY (69210) • Lentilly
Étage 2e étage
Construction 1700
Copropriété 8 lots
Piscine Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage gaz
DPE D 185 kWh/m²
GES D 33 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

VENTE APPARTEMENT 6,PIECES LENTILLY5 MINUTES CHARBONNIERES LES BAINS SUR LA COMMUNE DE LENTILLY. Prestations haut de gamme et état neuf pour ce magnifique T6 situé au dernier étage...

Quartier Lentilly

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 695 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -33 095 €
Prix net vendeur 661 905 €
Frais de notaire +47 225 €
Émoluments 6 823 €
Droits & taxes 39 052 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 742 225 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 742 225 €
Capital à emprunter 742 225 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 872 €/mois 26 885 €/mois 745 248 € 77 246 € 3,15%
10 ans 6 512 €/mois 19 733 €/mois 781 440 € 113 438 € 3,20%
15 ans 4 710 €/mois 14 273 €/mois 847 800 € 179 798 € 3,30%
20 ans 3 840 €/mois 11 636 €/mois 921 600 € 253 598 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
25 080 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-2 917 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 090 €/an
Charges copro. NR 1 140 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 756 €/an
GLI (2,5%) 627 €/an
Vacance locative 2 089 €/an
Total charges 7 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

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