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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
À vendre, charmante maison des années 1970 située à Lentilly.Cette propriété spacieuse s'étend sur deux niveaux et offre un cadre de vie paisible sur un terrain plat et arboré de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 270 €/mois | 15 970 €/mois | 442 680 € | 45 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 464 160 € | 67 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 503 640 € | 106 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 547 440 € | 150 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 592 800 € | 196 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LENTILLY ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LENTILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#a2Vuz Actuel
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412 000 € | - |
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#9ztBw
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412 000 € | - |
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#9Bq8i
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412 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LENTILLY
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412 000 € | 3 924 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 L ARBRESLE
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415 000 € | 3 294 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 SAVIGNY
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405 000 € | 3 375 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNY
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405 000 € | 3 375 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNY
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405 000 € | 3 375 € | 120 m² | 4 | Voir |
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405 000 € | 3 375 € | 120 m² | 4 | Voir |
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 SAIN BEL
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400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 L ARBRESLE
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400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAIN BEL
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400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAIN BEL
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400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6149 Les Plasses | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 18/04/2025 | 5665 La Grange Bouchard | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 28/02/2025 | 5918 Le Bruchet | 555 600 € | 103 m² | 5 394 € |
| 13/02/2025 | 181 Rte Nationale 7 | 374 360 € | 95 m² | 3 941 € |
| 29/01/2025 | 13 Imp Des Bleuets | 322 000 € | 89 m² | 3 618 € |
| 31/12/2024 | 181 Rte Nationale 7 | 412 000 € | 98 m² | 4 204 € |
| 03/12/2024 | 32 Rte De France | 361 000 € | 85 m² | 4 247 € |
| 08/11/2024 | 66 Che Du Bas Poirier | 265 000 € | 83 m² | 3 193 € |
| 04/10/2024 | 5900 Le Bruchet | 380 000 € | 85 m² | 4 471 € |
| 23/09/2024 | 181 Rte Nationale 7 | 498 700 € | 122 m² | 4 088 € |
| 06/08/2024 | 5222 Rochefort | 460 000 € | 85 m² | 5 412 € |
| 02/08/2024 | 64 Che De La Rave | 430 000 € | 109 m² | 3 945 € |
| 26/07/2024 | 84 Rue Du Bricollet | 450 160 € | 95 m² | 4 739 € |
| 22/07/2024 | 25 Ven De Mosouvre | 519 100 € | 87 m² | 5 967 € |
| 19/07/2024 | 45 Che De La Burette | 493 550 € | 110 m² | 4 487 € |