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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
LENTILLY village animé de L'OUEST LYONNAIS T3 de 69.50m² (DPE A et B) en rez-de-chaussée (possible étage) d'une résidence de standing à la lisière du centre bourg. La pièce de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 363 300 € | 37 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 380 880 € | 55 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 413 280 € | 87 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 160 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LENTILLY ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LENTILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 27 Rte Nationale 7 | 274 750 € | 64 m² | 4 293 € |
| 02/10/2024 | 41 Rue De La Gare | 261 140 € | 58 m² | 4 502 € |
| 19/09/2024 | 32 Rte De France | 202 000 € | 70 m² | 2 886 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue Du Joly | 480 000 € | 60 m² | 8 000 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Du Joly | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 02/07/2024 | 145 Rte Nationale 7 | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 03/05/2024 | 51 Che De La Rivoire | 296 830 € | 70 m² | 4 240 € |
| 08/03/2024 | 26 Che De La Madone | 249 000 € | 62 m² | 4 016 € |
| 14/09/2023 | 27 Rte Nationale 7 | 250 222 € | 62 m² | 4 036 € |
| 01/08/2023 | 1 Rue Du Joly | 233 000 € | 65 m² | 3 585 € |
| 31/07/2023 | 181 Rte Nationale 7 | 292 800 € | 68 m² | 4 306 € |
| 01/06/2023 | 32 Rte De France | 285 700 € | 67 m² | 4 264 € |
| 23/05/2023 | 1 Rue Du Joly | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |
| 16/05/2023 | 1 Rue Du Joly | 236 000 € | 65 m² | 3 631 € |
| 04/05/2023 | 1 Rue Du Joly | 232 500 € | 66 m² | 3 523 € |